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Gestion Technique du Batiment

Publié le 20 juillet 2020 au Journal Officiel, le décret BACS (Building Automation & Control Systems) transpose en droit français une directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments tertiaires. Ce décret impose l'installation d'un système d'automatisation et de contrôle du bâtiment, ou GTB (Gestion Technique du Bâtiment), d'ici le 1er janvier 2025 pour les bâtiments équipés d’un système CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) de plus de 290 kW, et d'ici le 1er janvier 2027 pour ceux ayant une CVC entre 70 et 290 kW.

Optimisation des Systèmes de Bâtiment avec la GTB

La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) transforme la gestion des infrastructures en offrant une régulation intelligente et automatisée de divers systèmes essentiels. En intégrant la GTB, vous bénéficiez d'une optimisation approfondie dans plusieurs domaines :

Climatisation

Une GTB optimise le fonctionnement de la climatisation en ajustant automatiquement les paramètres en fonction des besoins réels du bâtiment. Elle régule la température, la ventilation et l’humidité de manière précise, en tenant compte des conditions extérieures et de l’occupation des espaces. Cela permet de réduire la consommation énergétique, d'améliorer le confort des occupants et de prolonger la durée de vie des équipements en évitant les surcharges inutiles.

Eau Chaude Sanitaire

Une GTB optimise la gestion de l'eau chaude sanitaire en régulant la production et la distribution en fonction des besoins réels. Elle ajuste les températures, les débits et les temps de chauffe en tenant compte de l'occupation du bâtiment et des heures de pointe. Cette régulation intelligente permet de réduire la consommation d'énergie, d'assurer un confort constant pour les usagers et de prolonger la durée de vie des équipements en évitant les surchauffes inutiles.

Éclairage 

Une GTB optimise l'éclairage en ajustant automatiquement l'intensité et la durée d'allumage en fonction de la lumière naturelle et de l'occupation des espaces. Elle permet de gérer efficacement l'éclairage de chaque zone du bâtiment, évitant ainsi les gaspillages d'énergie. Cette gestion intelligente contribue à réduire les coûts énergétiques, à améliorer le confort des occupants et à prolonger la durée de vie des installations.

Gestion de l’Énergie 

Une GTB optimise la gestion de l'énergie en supervisant et en ajustant la consommation des différents systèmes du bâtiment (chauffage, climatisation, éclairage, etc.). Elle analyse les besoins en temps réel et alloue les ressources de manière à minimiser les gaspillages tout en garantissant un fonctionnement optimal. Cette approche permet de réduire significativement les coûts énergétiques, d'améliorer l'efficacité énergétique globale et de rendre le bâtiment plus respectueux de l'environnement.

Surveillance

Une GTB optimise la surveillance en centralisant et automatisant le contrôle des caméras, des capteurs et des systèmes d'alerte. Elle permet de surveiller en temps réel les différents espaces du bâtiment, de détecter rapidement les anomalies et de déclencher les actions nécessaires, comme des alertes ou des ajustements de sécurité. Cela renforce la protection du site tout en offrant une gestion plus efficace des ressources, en réduisant les besoins d'intervention humaine et en optimisant la consommation d'énergie liée à la surveillance.

Traitement de l'air

Une GTB optimise le traitement de l'air en ajustant automatiquement les débits de ventilation et la qualité de l'air intérieur en fonction des besoins réels du bâtiment. Elle contrôle les systèmes de ventilation, d'humidification et de filtration pour maintenir un environnement sain, en prenant en compte l'occupation des espaces et les conditions extérieures. Cela permet de réduire la consommation énergétique, d'améliorer le confort et la qualité de l'air pour les occupants, tout en prolongeant la durée de vie des équipements.

Distribution Électrique

Une GTB optimise la distribution électrique en surveillant et en ajustant la consommation en temps réel. Elle régule la répartition de l'électricité en fonction des besoins des différents équipements et zones du bâtiment, tout en évitant les pics de consommation. Cette gestion intelligente permet de réduire les coûts énergétiques, d'améliorer l'efficacité énergétique globale et de protéger les équipements en assurant une alimentation stable et adaptée.

Énergies Renouvelables 

Une GTB optimise l'intégration des énergies renouvelables en gérant leur production et leur distribution de manière intelligente. Elle régule l'utilisation de l'énergie solaire, éolienne ou autres sources renouvelables en fonction des besoins du bâtiment et des conditions climatiques. Cela permet de maximiser l'autoconsommation, de réduire la dépendance aux réseaux externes, et d'améliorer l'efficacité énergétique tout en favorisant une consommation plus durable et respectueuse de l'environnement.

Contrôle d’Accès 

Une GTB optimise le contrôle d'accès en intégrant et en automatisant la gestion des entrées et des sorties dans le bâtiment. Elle permet de restreindre l'accès à certaines zones en fonction des autorisations et de surveiller les flux de personnes en temps réel. Ce système assure une sécurité renforcée, une meilleure gestion des accès et contribue à une organisation plus fluide tout en limitant la consommation d'énergie associée, comme l'éclairage ou la climatisation dans les zones inoccupées.

Chauffage

Une GTB optimise le chauffage en ajustant automatiquement les températures en fonction des besoins réels et des conditions environnementales. Elle régule le chauffage dans chaque zone du bâtiment en tenant compte de l'occupation et des variations de température extérieure, garantissant ainsi un confort optimal tout en minimisant la consommation d'énergie. Cette gestion précise permet de réduire les coûts de chauffage et d'améliorer l'efficacité énergétique globale du bâtiment.

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